孫文語錄：「因為地價漲高，是由於社會改良和工商業進步」。「推到這種進步和改良的功勞，還是由眾人的力量經營而來的，所以由這種改良和進步之後，所漲高的地價，應該歸之大眾，不應該歸之私人所有。比方有一個地主，現在報一塊地價是一萬元，到幾十年之後，那塊地價漲到一百萬元，這個所漲高的九十九萬元，照我們的辦法，都收歸眾人公有，以酬眾人改良那塊地皮周圍的社會，和發達那塊地皮周圍的工商業之功勞，這種把以後漲高的地價收歸眾人公有的辦法，才是國民黨所主張的平均地權，才是民生主義」。（《民生主義》，第二講）

心得：平均地權最重要的是把土地因社會努力增值的部分拿走（即漲價歸公），讓土地無利可圖，地價就漲不起來。但台灣實際情形卻是漲價「歸私」。土地增值稅不能有效課到增值部分，使得持有房地產成本低（地價稅、房屋稅、空地稅），等於給予地主無限的保障。地主可以坐等土地地目變更，土地愈無效經營，利潤愈高，結果是「有房地產者在睡夢中累積財富，無房地產者在睡夢中成為新貧」。土地漲價，應由社會大眾所共享，才是公平合理的制度。